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Cidade e Região

Caixa suspende financiamento para imóvel de até R$ 400 mil

Para Tsatsakis, ainda não dá para mensurar queda nas vendas (Foto: CLEITON BORGES 28/4/2015)

Para Tsatsakis, ainda não dá para mensurar queda nas vendas (Foto: CLEITON BORGES 28/4/2015)

Por falta de recursos, a linha de financiamentos conhecida como Pró-cotista, uma das que usam o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), não será mais feita pela Caixa Econômica Federal por tempo indeterminado. O banco confirmou a informação e apontou esgotamento de recursos administrados pelo Ministério das Cidades para justificar a suspensão. O tipo de crédito é visto como um dos principais do Sistema Financeiro de Habitação e o corte pode afetar diretamente as classes baixa e média da população.

O Programa Especial de Crédito Habitacional ao Cotista do FGTS (Pró-Cotista) destina recursos para financiamentos destinados a trabalhadores com conta vinculada ao FGTS para a compra ou construção de moradia própria de até R$ 400 mil. A linha financia até 85% dos valores contratados nesta faixa de preço.

Em nota enviada, a Caixa, que é responsável por 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, informou que o Ministério das Cidades aplicou a totalidade do recurso disponível para contratação nessa linha de financiamento e que foi feito o pedido de suplementação e aguarda autorização. A Caixa afirmou ainda que todas as operações já aprovadas estão sendo honradas. Procurado pela reportagem do CORREIO de Uberlândia, o Ministério das Cidades não respondeu até o fechamento dessa edição.

A suspensão não era esperada pelo mercado, mas vai afetar os negócios no mercado da construção. O presidente do Sindicato da Indústria de Construção Civil do Triangulo Mineiro e Alto Paranaíba (Sinduscon-TAP), Panayotes Tsatsakis, disse que essa contenção de crédito vai afetar boa parte das vendas dentro do maior grupo de imóveis hoje disponíveis, cujos valores ficam entre R$ 140 mil e R$ 250 mil. “Ainda não dá para mensurar a queda nas vendas, mas é uma notícia ruim para um ano em que necessitaríamos vender para recuperar o ano de 2015.”

A reportagem do CORREIO consultou três corretores que informaram que a suspensão da linha de financiamento vai afetar, principalmente, compradores do segundo imóvel, sejam eles de classe baixa ou média. O assistente jurídico do Sindicato da Habitação (Secovi), Wagner Costa, explicou que, além da possibilidade de uso do FGTS, a linha tem boas taxas de juros, que variam de 7,85% a 8,85% ao ano.

arte-caixa-mancheteMercado pode estagnar, diz economista

A suspensão da linha de financiamento Pró-Cotista via Caixa Econômica Federal pode fazer com que o mercado fique estagnado para imóveis cujos valores vão até R$ 400 mil. A avaliação é do economista André Luiz Carvalho de Queiróz, que explicou que, por se tratar de uma linha muito usada e que a Caixa tem quase que totalidade dos financiamentos do tipo, o negócio se tornaria inviável.

O economista ainda citou que nem todos os bancos têm linhas de crédito parecidas e, no caso das instituições privadas, os juros poderiam atingir 25% ao ano enquanto a linha da Caixa varia de 7,85% a 8,85% ao ano.

Crédito aplicado em 2015 foi 23% menor

A restrição de crédito dos bancos fez com que a regional de Uberlândia da Caixa Econômica Federal aplicasse 22,8% menos recursos em 2015 no setor imobiliário. Isso significou 1.684 contratos a menos no último ano.

De acordo com dados do banco, em 2014, foram aplicados R$ 916,7 milhões no crédito imobiliário, incluídos os subsídios concedidos, em um total de 6.280 unidades habitacionais. No ano passado, a aplicação foi de R$ 707,4 milhões em 4.596 unidades habitacionais.

Atualização – 29/02/2016:

Caixa deve regularizar

A Caixa Econômica Federal informa que, com a suplementação de recursos autorizada pelo Conselho Curador do FGTS, nesta sexta-feira (26), as operações da linha Pró-Cotista serão regularizadas, a partir desta semana. Quanto às operações da linha que já se encontravam aprovadas nas agências, a Caixa informa que estas terão seu curso normal. Por fim, com relação aos recursos alocados para a emissão de CRIs e Operações Especiais, a Caixa informa que aguarda regulamentação por parte do Ministério das Cidades.

Comentários

60 Responses to “Caixa suspende financiamento para imóvel de até R$ 400 mil”

  1. PT incompetente, bando de incompetentes, estão quebrando tudo com este assistencialismo para os que não gostam de trabalhor. PT deveria ser partido do preguiçoso e não do trabalhador.

  2. Sugiro outro título para a notícia. Pois, a chamada não condiz com a realidade da faixa suspensa de financiamento imobiliário. Mas, mostra o que tipo de imprensa escrita que Uberlândia está submetido.

  3. Colega, de fato os financiamentos nessa linha estao suspensos na pratica. Estamos com varios casos aprovados e nao assinamos até entao, porém, nao houve mesmo um comunicado oficial. Como houve anuncio do governo federal na semana passada, liberando 10 bi para habitacao, imagino que uma parte deverá ser alocada no pro cotista. Vamos aguardar….

  4. Saiu ontem no UOL também a notícia. Ferrando a classe média mais uma vez e beneficiando os ricos, compradores de imóveis acima de 400 mil. O governo popular traindo o povo!

  5. Boa tarde,
    gostaria de saber de onde vocês tiraram esta informação, pois eu como o Jansen, não achamos esta informação em nenhum lugar.
    Como corretor de imóveis, fico preocupado com este tipo de informação sem fundamento, prejudica e muito o mercado, mercado este que ja não esta muito bom.
    gostaria de receber a fonte da entrevista para mudar o perfil com que trabalharei meus cliente.
    Fico aguardando o posicionamento do jornal.

  6. Engraçado, dinheiro pra por no futebol ai tem ne?! Mas pra financiar o sonho das pessoas nao tem ?
    Usaram o dinheiro do fgts dos trabalhadores la no triplex do lula, ai agora pra quem quer comprar um imovel, nao tem mais!

  7. Trabalho na Caixa Econômica e acredito que essa notícia seja um tanto tendenciosa, pois até hoje não recebemos nenhum comunicado e os financiamentos habitacionais (inclusive o pró-cotista) continuam ocorrendo em sua normalidade. Gostaria de saber quais as fontes dessa matéria, já que nenhum grande veículo de impressa noticiou isso.

  8. A caixa não informa a população. Mas que a carta de crédito pró-costista está sem verba, isso é verdade. Não é possível criar reserva de financiamento pra nenhum cliente desta carta de crédito.

  9. Estou tentando concluir meu financiamento com a Caixa na cidade de são paulo, já estou com a carta de crédito aprovada e realmente o gerente do meu banco me informou que o sistema não está liberando crédito pois a caixa está sem recursos para finalizar o processo. Não sei o que fazer agora.

  10. Fala sério com tanto escândalo do PT e o pessoal quer inventar mais aff.
    parem de ser hipócritas e investiguem também outros partidos e politicos

  11. Estou com financiamento aprovado e já debitaram meu FGTS, porém ate agora nada de assinar e a gerente me informou que não foi liberado o recurso e até hoje não foi efetuado nenhum contrato em 2016.
    Fico indignado com isso, pois para somos trabalhadores honesto que temos o sonho da casa própria a o governos vem e acaba com todo o dinheiro do povo investindo em que não devo.

  12. Pessoal mas eu acredito que essa notícia seja verdadeira, estou tentando realizar uma simulação no site da caixa e não aparece mais a opção de pró-cotista!! É muito triste, nada funciona nesse país!

  13. Esta notícia devia estar sendo veiculada em todos meios de comunicação. Já nem existe no site da CAIXA o simulador de financiamento Pró Cotista. Simulei na semana passada (inserindo dados idênticos) e hoje já não existe. A classe média, como sempre sendo penalizada. Mais chocante ainda é ler pessoas aqui duvidando da veracidade da notícia. Parabéns ao Correio de Uberlândia pela veiculação do que parecem querer esconder.

  14. Sou correspondente bancaria caixa econômica federal aqui no vale do paraiba. ..e até o momento todos os meu clientes na modalidade pro cotista estão parados aguardando liberação desse verba que ng sabe se vai chegar ou não. …fica aqui minha indignação com a falta de informação dentro da própria caixa se teremos verba ou não para honrar esses contratados que já estão aprovados…

  15. O título da notícia não tem nada a ver com a informação em si…
    Uma coisa é suspender financiamento e outra o uso do FGTS pra financiamentos.

    Se estiverem precisando de redatores, eu me disponho a fazer um serviço melhor.

  16. Infelizmente é verdade, estou com meu financiamento aprovado, porém bloqueado, não chamam para assinatura de contrato. Se entrarem no site da Caixa no simulador nem aparece mais a opção pró-cotista.

  17. Eu não sei as fontes desse site, eu apenas procurei alguma notícia relacionada a esse problema no google, pq eu estou passando por essa situação.
    Eu tenho um financiamento encaminhado na Caixa onde ainda não foi aprovado, eles alegam não ter verba nessa linha de crédito. Dizem que pode ser que em março liberarem algum valor. Mas ficam nisso, ninguém tem mais informações, fica nesse chove não molha e nós ficamos sem saber o que fazer. Ta muito difícil…..
    Ahh e a quem interessar, essa situação está ocorrendo no RS.

  18. Estou na mesma situação, optei pela modalidade de construção em terreno próprio, dei entrada na papelada no início de Dezembro/2015 e já foi aprovado todo o tramite (projeto e financeiro), porém a pessoa que me atende no correspondente bancário da caixa me disse que não está conseguindo verba para a liberação da assinatura do contrato!! já era para estarmos construindo, mas por enquanto nada!!!
    Como sugestão poderíamos criar um grupo para ir trocando idéias já que estamos todos com o mesmo problema, caso alguém se interesse é só responder nesse comentário

    Abraços

  19. Excelente comentário.. Confirmo que estou na mesma situação. Liguei para o SAC da caixa e os meninos não sabem de nada. ME parece ridículo tentarem não divulgarr na mídia Logo logo isso terá repercussão nacional! Lamentável que esre país esteja nessa situação

  20. Pode me ligar. 31-98399-6488 fui enquadrado como pro contista e após 2 meses me falaram que não tinha crédito para esta modalidade. Inclusive a resposta é uma resposta oficial enviada após chamado no Bacen. Larga de ser Mané e oriente bem seus clientes! O jornal está correto.

  21. Sim esta informação foi confirma ontem na caixa de Manaus pela gerente de habitação , pro cotista suspenso sem previsão de retorno por falta de liberação de verba do FGTS pelo fundo curador.
    Somente esta sendo feito financiamento pelo SBPE que para imoveis usado só aprova 50% com juros mais alto.
    Se tentar uma simulação hoje a opção pro cotista foi retirada , aparecendo somente SBPE.

    Uma vergonha .

  22. Parabéns pela reportagem ( Vinícius Lemos) gostaria que vc desse uma explicacao mais detalhado sobre esta parte da publicação

    (Em nota enviada, a Caixa, que é responsável por 70% do mercado de financiamento imobiliário no País, informou que o Ministério das Cidades aplicou a totalidade do recurso disponível para contratação nessa linha de financiamento e que foi feito o pedido de suplementação e aguarda autorização).

  23. PRezados, a coisa tá feia…. também quem mandou votar em PT que apenas promete mamatas e assistencialismo, e não gosta de trabalho…. a teta está acabando…., pois o dinheiro que a Direita juntou com eficiência foi gasto por estes petistas irresponsáveis

  24. Não, é o retrato fiel do mercado que obedece à lei de oferta e procura. Os empresários colocaram os preços nas nuvens porque o governo está ajudando os mais pobres no financiamento. Agora deu um segurada pra desinchar o valor dos imóveis, é assim que funciona em qualquer lugar do mundo.

  25. Aurelio Gouvea de Melo,

    Estou na mesma situação, estou com credito aprovado desde agosto,
    engenharia feita desde setembro e até agora nada de contratação.

    Alguém por favor nos ajude!
    estou sem casa para morar tendo que morar na sogra

  26. Pessoal, o dinheiro acabou. Tenho 2 casos próximos de pessoas que estão ver navios com esse governo corruPTo e incompetente. Meu irmão não consegue financiar seu primeiro imóvel que custará R$ 160 mil e uma colega de trabalho está há 2 meses esperando a liberação do dinheiro da caixa e nada. Além disso, vai pagar juros para a construtora pelo atraso no repasse. É inaceitável essa situação. O país parou e ainda tem gente aqui que acha que está tudo normal. Sou metalurgico em SP e para terem uma idéia, está demorando 4 meses para se fazer a homologação. Enquanto isso o trabalhador não pode dar entrada no seguro desemprego e sacar o FGTS, ou seja, estão passando necessidades. Isso é justo??

  27. Infelizmente a noticia é verdadeira, Tive meu financiamento autorizado dia 10/02, porém a minha agencia não possui verba e o gerente não sabe dizer quando será liberado!

  28. Pessoal, estou na mesma situação, meu credito foi aprovado, meu fgts foi debitado, o contrato esta pronto, não imprime para assinatura por falta de verba, agora pergunto, porque liberaram? Porque aprovaram tudo, sacaram o fgts, e agora falam que nao tem verba? E os prejuizos? quem irá pagar? Muito complicado… se nao tem verba não deviam nem ter deixado dar andamento nos papeis…

  29. Boa tarde Pablo, você deve ser um funcionário fantasma!!! Faz aproximadamente 15 dias que não temos mais a opção de Pró-cotista no sistema da Caixa e você diz que esta tudo dentro da Anormalidade…..
    O que temos realmente é um Pais de corruptos, onde o roubo prevalece!!

  30. e os petistas dizendo aqui que a notícia era mentira e inventada pelo Jornal Correio, pois não tinha em outros jornais

    Parabéns Jornal Correio pelo furo de reportagem.. Petista realmente não tem estudo…..

  31. Extinguir modalidade PRO COTISTA na atual conjuntura é decretar a quase falência do mercado imobiliário e o descredito da Caixa Econômica Federal.

    Fazermos oque. Abre-se as portas para os bancos privados, vamos correr atrás é o que nos resta.

  32. Pablo gostaria de saber em qual agencia vc trabalha pq a minha situação é a mesmíssima do Pedro. e a agencia não libera. então a reportagem não está tão errada assim.o FGTS ja sacaram neh

  33. estou no mesmo caso , pegaram meu FGTS em dezembro , o contrato era pra ser assinado em janeiro , mudou pra fevereiro e agora me disseram que estão otimistas pra assinar em março . estou aguardando ,pois até já fiz o alicerce no terreno que comprei , pois a gerente da caixa me disse que poderia começar a obra. Estou desesperado , pois paguei apenas uma parte do terreno.

  34. Pessoal, hoje tem uma reunião sobre esse assunto em Brasília, estão dizendo que pediram 8 bilhões para a modalidade pró cotista, se aprovado, acredito que teremos nossos contratos liberados!!!

  35. Pessoal, estou aguardando esse tal financiamento com o banco desde janeiro, o meu fgts ja foi debitado, vou a caixa e sempre me dizem a mesma coisa (logo logo estaremos entrando em contato com vc) , mas nada de financiamento e ja sei o que fazer , pois estas contrutoras sempre cobra juros e quem paga somos nos…

  36. ESTOU NESSA MESMA SITUAÇÃO ME SENTINDO LEZADO PELA CAIXA ECONOMICA FERAL. EM NOVEMBRO EU E MINHA NAMORADA ACHAMAOS A CSA DO NOSSOS SONHOS, FOMOS ATÉ A CAIXA ECONOMICA, FIZEMOS UMA SIMULAÇÃO DE EMPRESTIMO DA METADE DO IMÓVEL VER SE CABIA EM NOSSOS ORÇAMENTOS, ESTUDAMOS BEM E RESOLVEMOS COMPRARA CASA: DEMOS ENTRADA NO CONTRATO DE EMPRÉSTIMO DE 72.500,00 NA MODALIDADE PRÓ COTISTA FOI APROVADO NA CAIXA ECONOMICA DA CIDADE DE NAVIRA MS, AI FOI MANDADO O CNTRATO PARA SER APROVADO NA CAPITAL CAMPO GRANDE TAMBÉM FOI APROVADO O CRÉDITO FOI DESTRAVADO O FGTS PARA SACAR JA QUE HAVIA COMBINADO DE DAR O FGTS PARA ABATIMENTO. FUI ATÉ AGENCIA O ATENDENTE ME GARANTIU QUE ESTAVA TUDO CERTO QUE EU PODIA DAR ENTRADA PARA OS PROPRIETÁRIOS PARA QUE ELES ASSEGURASSEM UMA OUTRA CASA NA CIDADE DE SÃO LUIZ DO MARANHÃO ONDE IRIAM RESIDIR, QUE NO OUTRO DIA IRIAMOS ATÉ A CAIXA PARA ASSINAR OS PAPÉIS, ASSIM EU FIZ. NO OUTRO DIA FOMOS ATÉ A CAIXA O ATENDENTE NOS DISSE QUE IRIA ADIAR A DATA PARA ASSINAR, ESPERAMOS FOMOS NOVAMENTE E NADA HOJE JA É DIA 07/03/2016 E AINDA NÃO CONSEGUIMOS LIBERAR ESSE DINHEIRO APROVADO NA CAIXA, E O CONTRATO VENCE DIA 09/03/2016 O QUE EU FAÇO NESTE CASO A NÃO SER PROCESSAR A CAIXA ECONOMICA FEDERAL?

  37. HA ISSO POR QUE O CONSELHO CURADOR JA LIBEROU 21,7 BILHÔES DE REAIS PARA FINANCIAR CASA POPULARES MAIS ATÉ AGORA NADA DE DINHEIRO SÓ CONVERSA E NO PAPEL.

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