Empreendimento na av. Nicomedes Alves dos Santos, na zona sul, é um dos que serão concluídos neste prazo de três anos

Desde o início de 2010, dez empreendimentos destinados a salas comerciais começaram a ser construídos em Uberlândia e deverão ficar prontos até o início de 2013. Com a abertura destes imóveis, neste período de três anos, a cidade ganhará mais de mil salas comerciais.

Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Comerciais e Residenciais, Condomínios Residenciais e Comerciais e Shopping Centers (Secovi), a zona sul é a região mais procurada para construções dos novos centros comerciais.

O presidente do Secovi, Paulo Maurício Carneiro da Silva, disse que o crescimento da cidade nos últimos anos é responsável pela demanda por novos espaços comerciais. “Dos dez empreendimentos com salas comerciais construídos a partir de 2010, cinco estão localizados na zona sul. Também há um movimento de imobiliárias, loteamentos e condomínios rumo a essa região de Uberlândia”, afirmou.

A avenida Nicomedes Alves dos Santos, no bairro Jardim Karaíba, concentra boa parte dos imóveis comerciais da zona sul, onde também estão localizadas faculdades e colégios com aproximadamente 15 mil estudantes, que servem de atrativos para a construção dos centros comerciais. Um hipermercado e um shopping center são os empreendimentos mais recentes da zona sul.

Em março do ano passado, a aprovação do novo Código de Zoneamento, Uso e Ocupação do Solo, pela Câmara Municipal, permitiu que a avenida Nicomedes Alves dos Santos tenha estabelecimentos comerciais em praticamente toda a sua extensão.

De acordo com José Valdir Sabbadini, gerente comercial de um empreendimento na avenida, com previsão de entrega para março de 2013 de 12 lojas – e 117 salas comerciais -, a liberação da avenida Nicomedes para o comércio fez com que a zona sul passasse a ser mais procurada para a construção deste tipo de empreendimento, como ocorreu com a empresa onde ele trabalha.

Espaços terão serviços agregados

As imobiliárias de Uberlândia têm seguido o conceito de agregar os novos pontos comerciais às áreas residenciais já existentes e reunir nestes locais diversos serviços, como centros de compras e de eventos. Uma torre de 24 andares, que está sendo construída junto ao shopping center da avenida João Naves de Ávila, no bairro Tibery, zona leste da cidade, é um destes exemplos. Este empreendimento deve abrigar escritórios e salas comerciais de grandes corporações.

O investimento para a construção da torre é de R$ 30 milhões, com inauguração prevista para novembro deste ano. Segundo o responsável pela administração da torre, Eli Schetini, Uberlândia apresenta demanda de empreendimentos comerciais como este. “As empresas buscam hoje pontos comerciais que aliam vantagens como a localização e a oferta conjunta de centro de compras, de eventos e hotel”, afirmou.

O empresário do setor imobiliário Cícero Heraldo Novaes é outro que afirmou que existe na cidade demanda pelas salas comerciais. “Dependendo da região de Uberlândia, se a sala comercial fica vaga, no outro dia já se consegue alugá-la”, disse.

Setor central foi pioneiro na cidade

Nas décadas de 1980 e 1990, a região central de Uberlândia foi ocupada por advogados, médicos, dentistas e outros profissionais liberais, que se instalaram em salas que passaram a ser destinadas aos seus consultórios e escritórios. Os edifícios Chams, Executivo e Walmaq foram os empreendimentos pioneiros na atividade de aluguel das salas comerciais.

Construtoras e empreendedores acreditam, no entanto, que a tendência é a de que esse nicho imobiliário tenha uma forte migração para outras regiões da cidade, especialmente a zona sul.