Uberlândia terá um novo shopping center, que será construído no Jardim das Acácias, na região Sul da cidade. A inauguração está prevista para 2010 e o investimento estimado é de R$ 110 milhões. O anúncio do empreendimento foi feito ontem à tarde pelo presidente do grupo Sonae Sierra Brasil, João Pessoa Jorge, na sala de reuniões do gabinete do prefeito Odelmo Leão.

O principal acesso ao shopping será pela avenida Nicomedes Alves dos Santos. A área total para a construção é de 154,5 mil metros quadrados, sendo 33 mil m² de área bruta locável (ABL) — área destinada a lojas — na primeira fase, o que corresponde a aproximadamente oito campos de futebol.

As obras de terraplenagem devem começar neste mês. João Pessoa disse que ainda não foram definidas as construtoras que vão executar o projeto e que a escolha será feita por meio de licitação.

Durante a construção devem ser gerados 700 empregos diretos. Após o início da operação serão mais de duas mil vagas de trabalho. De acordo com João Pessoa, o nome do empreendimento deve ser definido pela população. “Entendemos que, para funcionar bem, o shopping deve se adaptar à realidade da comunidade”, afirmou.

O novo shopping terá dois pisos, sendo que na primeira fase serão 156 lojas-satélites, quatro âncoras, 16 lojas de fast-food, quatro restaurantes, um hipermercado e cinema com seis salas, totalizando 191 operações, além de um estacionamento com 2 mil vagas. Com a expansão, que já está prevista em projeto, o empreendimento terá uma área bruta locável (ABL) de 47 mil m² e um total de 258 operações.

Investimento

A construção do novo shopping em Uberlândia é o 12º empreendimento da Sonae Sierra Brasil, que será o único investidor. A empresa brasileira tem como sócios a européia Sonae Sierra, com sede em Portugal, e a americana DDR (Developers Diversified Reality), com sede nos Estados Unidos.

A Sonae Sierra Brasil é proprietária e administradora de nove shoppings em operação: Pena, Plaza Sul, Campo Limpo e Boavista (São Paulo), Pátio Brasil (Brasília), Franca Shopping (Franca-SP), Tivoli Shopping (Santa Bárbara D’Oeste-SP), Shopping Metrópole (São Bernardo do Campo-SP) e Parque D. Pedro Shopping (Campinas–SP), totalizando 321,5 mil m² de área bruta locável (ABL).

Além de Uberlândia, a Sonae Sierra está com outros dois projetos em desenvolvimento, o Manauara Shopping, em Manaus (AM), com inauguração prevista para março de 2009 —, e o Boulevard Londrina Shopping, em Londrina (PR), com início das operações previsto para 2010.

Plano de expansão do Center Shopping não será afetado

A construção de um novo shopping em Uberlândia não interfere no planejamento estratégico do Center Shopping, que está em funcionamento há 16 anos. O superintendente do empreendimento, William Costa Dias, afirmou que as decisões não podem ser tomadas com base em concorrência. “A vinda de um novo empreendimento sacramenta o desenvolvimento da região e o amadurecimento do varejo”, afirmou.

O Center Shopping está desenvolvendo um projeto de expansão que, após a conclusão, terá sua área total mais que duplicada, que passará dos atuais 79 mil m² para 195,4 mil m². Na primeira fase de expansão, que deve começar até o fim deste ano e ser concluída em 2010, a previsão de investimentos é de R$ 80 milhões, e para a segunda etapa, R$ 70 milhões. 
William Costa Dias disse que os terrenos para a ampliação já foram adquiridos e que os projetos já estão em andamento. Ele afirmou ainda que houve uma mudança nos planos iniciais que previam a primeira fase de expansão na área frontal do shopping e a segunda na área em frente ao ‘paizódromo’. Mas esta ordem de execução dos projetos deverá ser invertida. Com as obras, ambos estacionamentos passarão a ser subterrâneos. 

O shopping foi responsável por trazer para o interior do País o conceito mixed use, com a implantação do Complexo Center Shopping, formado por um hotel e um centro de convenções. O pioneirismo foi destaque na última edição da revista da Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop).

O Center Shopping possui 200 lojas de 43 segmentos. Até o fim do ano deve ser inaugurada no local uma unidade das Lojas Americanas, somando duas unidades na cidade. O superintendente disse que a diversificação de segmentos é importante para atender o público, que é de aproximadamente 2 milhões de habitantes, considerando as cidades do entorno de Uberlândia.

“O perfil da população contempla um shopping com as nossas características. A cidade inviabiliza um empreendimento para a classe A”, afirmou.

O Center Shopping tem um fluxo mensal de 700 mil consumidores e de 250 mil veículos.  

Números do novo shopping:

Investimento: R$ 110 milhões
Geração de empregos: 2 mil vagas
Área total: 154,5 mil m²
Área bruta locável: 33 mil m²
Estacionamento: 2 mil vagas
Piso de lojas: 2
Lojas satélites: 156
Lojas âncoras: 4
Fast food: 16
Restaurantes: 4
Hipermercado: 1
Cinema (6 salas stadium): 1
Lazer/recreação: 1
Serviços: 8

Números do Center Shopping:

Número de operações (lojas e outros estabelecimentos) -

Funcionamento: 16 anos
Área total: 79 mil m²
Área bruta locável: 34 mil m²
Fluxo mensal: 700 mil consumidores de Uberlândia e região
Geração de empregos: cerca de 5 mil diretos e indiretos
Lojas: mais de 200
Segmentos: 43
Estacionamento: 2,5 mil vagas
Investimento na expansão: R$ 80 milhões na 1ª fase e R$ 70 milhões na 2ª fase